Семинар
Ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства и линейных объектов.

Требования и анализ изменений законодательства 2022 г. при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Переход на электронный формат. Вопросы пожарной безопасности при вводе объекта в эксплуатацию. Рекомендации специалистов-практиков по особенностям и тонкостям данного процесса позволят избежать ошибок и минимизировать правовые риски.

 

 Для кого  Для руководителей и специалистов управляющих, девелоперских, проектных и строительных компаний, служб заказчика-застройщика и всех заинтересованных лиц

Программа семинара

  1. Новые требования к разрешению на ввод объектов в эксплуатацию, анализ изменений 2021–2022 гг. Применение нового СП 68.13330.2017 «СНиП 3.01.04-87 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов». Формы разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Уточнение перечня и процедуры предоставления документов при получении разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в электронном формате. Требования к специалистам по организации строительства. Электронная цифровая подпись.
  2. Правоустанавливающие документы на земельный участок. Изменения Градостроительного и Земельного кодексов 2021–2022 гг. Несоответствие вводимого в эксплуатацию объекта капитального строительства/линейного объекта градостроительному плану земельного участка/проекту планировки и проекту межевания территорий. Условия, когда предоставление градплана не требуется.
  3. Несоответствие объекта требованиям, установленным в разрешении на строительство.
  4. Акт о соответствии объекта проектной документации. Проблемы ввода в эксплуатацию объекта с отклонениями от проектной документации. Обязательность проведения повторной экспертизы.
  5. Документы, подтверждающие соответствие вводимого объекта техническим условиям.
  6. Технический план объекта капитального строительства — документ в электронной форме, необходимый для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
  7. Исполнительная документация при сдаче объекта — состав и содержание. Изменения c 2022. Ответственность при приемке и сдаче комплекта исполнительной документации.
  8. Проверка оконченного строительством объекта. Состав документов, необходимых для подписания разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Заключение органа государственного строительного надзора.
  9. Основания для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Практические вопросы при получении и отказе в получении разрешения на ввод в эксплуатацию. Судебная практика.
  10. Особенности ввода в эксплуатацию опасных производственных объектов.
  11. Отнесение к временной постройке, вспомогательному сооружению при вводе в эксплуатацию.
  12. Самовольные постройки/реконструкция — возможности узаконить.
  13. Договорные отношения Инвестор — Заказчик — Подрядчик на этапе ввода объекта в эксплуатацию. Распределение прав на вновь вводимый объект недвижимости. Документация по закрытию инвестиционного проекта. Рекомендации по предупреждению споров хозяйствующих субъектов. Судебная практика.
  14. Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости. Изменения 2021–2022 гг.
  15. Полномочия органов власти, органов местного самоуправления при вводе в эксплуатацию объекта.
  16. Вопросы пожарной безопасности при переходе с этапа строительства на этап эксплуатации. Оценка пожарных рисков. Декларация о пожарной безопасности.
  17. Заключение договора на технологическое присоединение к электросетям.
  18. Новые правила подключения к инженерным сетям. Разграничение инженерных сетей и линейных объектов. Арбитражная практика решения вопросов с передачей неоформленных инженерных сетей.